商业贷款转公积金需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

要将商贷转为公积金贷款的话，需要按如下手续流程操作。
1、准备好身份证、户口本、房屋所有权证或房屋买卖合同、原商贷合同、房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）、原商贷银行出具的原商贷还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明等向当地住房公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，填写相关表格后提交申请资料。
2、管理中心根据申请人提供的资料进行审批，以及房产评估，做出同意贷款或不同意贷款的决定。
3、管理中心审批同意贷款后，申请人在收到通知后的15个工作日内结清原商贷余额和商转公贷款的差额部分，并注销原抵押。
4、申请人持原商贷结清证明及管理中心要求的其他资料到管理中心签订贷款合同，以及去房管局办理抵押登记。
5、经过公证后，管理中心就会发放贷款。
网贷逾期没还，被催收的，可以在“小七信查”获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进行协商，优先还正规上征信的，减少对自己的影响。
扩展资料：
公积金贷款未放款可以撤销吗？
用户已经签订了房贷合同，公积金贷款未放款，这时候可以撤销，但是提前解除房贷合同，属于用户单方面违约，想要成功解约，用户需要一定的违约金。
另外，公积金贷款利率要低于商业贷款，如果公积金贷款申请成功，一般是不建议撤销的。
而且公积金贷款放款速度慢，不代表商贷放款速度快，一般来说，公积金放款的速度要普遍快于商业贷款。

Answer 2

一、商业贷款转住房公积金贷款条件
1、符合我市住房公积金贷款申请条件;
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7、未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。
二、手续
1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件。
2、户口簿原件及复印件。
3、婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期1个月)。
4、《房屋权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。
5、原商业借款合同原件及复印件。
6、还清商业贷款证明原件及复印件(原件加盖银行业务专用章)。
7、商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。
8、商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。
9、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。
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