石家庄二手房房价走势与调控

Question

如题所述

Answer 1

石家庄5月二手房均价19227元/m_，石家庄4月二手房均价18489元/m_
环比上月上涨0.03%↑，同比上一年同期上涨98.05%↑
从上述对比能够看出，石家庄二手房处于一路上涨的状况，到现在现已接连上涨了11个月，5月二手房均价达19227元/平米，环比上涨0.03%，比上一年同期上涨了98.05%。
上一年以来石家庄市的房价迅速上涨，除了各项政策的支撑和房地产商的私自提价以外，与不良中介公司、分销商的过度炒作与单个媒体的火上加油不无关系。一些中介公司为了赚取不义之财，乃至玩起了包销一栋楼的把戏来囤积房源，然后再进行二次出售，人为形成房源严峻;而一些媒体也通常将楼盘出售中呈现的单一景象当作普遍景象去夸大宣扬，也使许多市民在炒作中成了购房者。
那么自3月17日石家庄市连夜出台限购令以后，一方面市区的房价由均价每平方米2万元的涨幅有所收敛;外地人限购，本地人限贷使得楼市进入相对平稳期;另一方面，石家庄市的藁城、栾城、正定(新区)、鹿泉新四区不限购，这也使得投资者和刚需族把购房的方针搬运到了这一区域。也就在此刻，石家庄市的地铁一号线、三号线有些路段开端试运行，而面向西部的槐安路、南二环、和平路的西延也相继通车，再加上山前大路的拓展、龙泉湖湿地公园的半开园等，都有用拉抻了石家庄市的城市新鸿沟，也缩短了市区到新四区的时空间隔，加马上新四区与市区的融合步伐，一起也拉升了新四区的房价。现在鹿泉区的楼市现已成为石家庄市的抢手板块;而别的三区的房价也都比以往有了很大有涨幅。
商品房买卖合同诈骗：
缔结合同前是不是向购房人明示商品房买卖合同演示文本及格局条款;商品房买卖合同格局或条款是不是有革除自个职责、加重购房人职责或扫除购房人合法权力的做法;房地产开发公司是不是有在未免除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行出售给别人的做法等。
房产生意组织违规：
房地产生意组织或分支组织是不是在规则时间内到房地产主管部门备案，并在运营场所醒目方位公示。
从业人员是不是为注册有用期内的房地产生意人或生意人协理;从事辅佐作业的人员，是不是树立实名挂号和作业卡准则，挂牌上岗。
是不是捏造分布提价信息，或许与房地产开发运营单位勾结捂盘惜售、炒卖房号，操作商场报价。
是不是对买卖当事人隐秘实在的房子买卖信息，贱价收进高价卖(租)出房子赚取差价。
是不是以隐秘、诈骗、胁迫、贿赂等不正当手段吸引事务，拐骗消费者买卖或许强行买卖。
是不是为买卖当事人规避房子买卖税费等不合法意图，就同一房子签定不一样买卖价款的合同供给便当。
是不是有为不符合买卖条件的保障性住宅和禁止买卖的房子供给生意效劳。
是不是在运营场所醒目方位公示房地产生意效劳项目、收费标准、明码标价、举报电话等内容
有关专家剖析称，这是石家庄历史上最严的一次对中介的整治进程，这对于计划商场出售，有用抑制房价，保护购房者利益，促进房地产健康有序的开展都是非常重要的。一旦商场走向标准，房价真的有可能进入下行通道。