高层两梯八户出房率

Question

如题所述

Answer 1

1、出房率指的是住宅净使用面积占销售面积的百分比。住宅销售面积的计算一般都是以楼为单位的，所以一样的户型在不同栋楼里面，就算使用面积一样，销售面积也会有不一样的。
2、中小户型在满足功能合理、流线便捷的前提下，得房率就是成了住宅使用率的指标，多层与中高层的中小户型住宅，得房率一般都可以控制在合理的范围内。
3、国内各地的保障性住户规划高层导则中一般都规定使用面积系数必须要在70%以上，因为高层楼房必须有安全出口、防火门、疏散楼梯等，所以就增加了公共交通面积，降低了得房率。
4、两梯八户必须有两个安全出口、两部电梯，所以可以把一部楼梯与一部电梯的两个单元通过外门起来，这样就满足了消防疏散的要求，也减少了公摊面积。两梯八户的公共面积一般在86平方米，每户公摊10.75平米，得房率就是82%。