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城镇住宅用地,出让的,房产证写着使用期限35年怎么回事?
土地使用期限再过20年就到期了,到期了怎么办?国家如果收回土地了我的房子怎么办?
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推荐答案 2020-05-31
到期国家不会收回房子的,可以重新签发房产证就可以了。所以不用担心的
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请问为什么朋友才买的二手房
房产证
上
使用年限
才四十几
年?
答:
房产证上应该是没有使用年限的,你说的应该是土地证上的土地使用年限;要说明的是,
土地性质不同,使用年限不同
。你说的四十多年的情况有几种可能:1、该住宅已经使用了20多年;土地使用年限已经不多;2、该住宅的土地性质为非纯住宅用地,使用年限是50年;3、该住宅的土地并非正规出让土地,而是当初...
房产证使用期限
是什么意思?
答:
房产证使用期限
是
土地使用年限,
一般商业用房为40年
,住宅
为70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:...
不动产为什么有
使用期限?使用期限
到期后会怎样?
答:
在统一登记之前,业主们所持的“房产证”,其实主要是《房屋所有权证》,
对于土地的使用期限是没有明确表述的
,所以使用期限指的是土地而不是房子。使用期限到期后会怎样?关于房屋的使用权到达70年之后业主们要怎么办,2007年实施的《物权法》有明确规定。《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使...
房产证
上是
住宅,
但
使用年限怎么
是40年呢?
答:
1、房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权是没有产权年限限制的
。2、土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、*和有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限...
为什么
房产证
上只写了
住宅,
没写产权多少年
答:
因为房产本来没有
使用年限,
只有土地规定年限
,房产
只在设计时有规定设计年限,到期后只要没有安全问题可以继续使用,土地到期需要重新购买使用权。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定
,土地使用
权出让最高年限按下列用途确定:
住宅用地
(也就是人们常说...
为什么
房产证
上
土地使用
权只有20年
答:
1、你的
土地证
是写明是“出让”
土地,
而不是“划拨”。2、你买的是二手房,应该是该
房屋的
房龄较大,故剩余
的使用年限
较少。关于到期后的
土地使用
费,目前尚无明确规定。
房产证
上
房屋的使用年限
是50
年怎么回事?
答:
其中工业用地30年、商业用地40年、而最长的就是
住宅用地
70年。其实房子也是一种商品,她有质量保证书和使用说明书,所以她也必定会有折损。还没等住够70年她就成危房了,所以国家会拆掉重建!最新物权法规定:
房屋年限
70年以后,只要国家没有新的规划房屋
使用年限
自动续期。
5我刚买了套二手房
,房产证写着
国有
出让
,
住宅用地,
土地2006年取国土使...
答:
住宅用地
一般是50年、但是开发商是2006年买下的地皮、如果开发商是在政府手里2006年拿下的地皮那
使用
权终止日期肯定是在2056年几月份!但是你的产权日期是在2042年、那就证明你的开发商不在政府的手里拿的地皮、是从个人手里拿的地皮、也就是说在10多年前就有人把这块地皮以当时的市场价在政府手里...
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