我们家的对讲门铃坏了，找过物业维修，物业说不归他们管，怎么办？？？

Question

如题所述

Answer 1

到当地房产局、物业管理协会对物业进行投诉，要求限期进行维修。

按照《物业服务内容》规定，物业公司负责共用设施设备的日常维修、养护和管理。因为业主室内对讲与单元入户门对讲系统为一套设备，所以属于共用设施，业主有权要求物业为其进行维修。

物业服务分为五类：

一、处理公共性的事务，受理住户的报修、咨询、投诉，组织开展健康有益的文体娱乐活动。

二、管理园区设施，定期检查房屋及配套设备、共用设施。排除安全隐患，进行日常管理和维修养护。

三、定期绿化养护，需要有专业人员进行绿化管理，负责小区树木、草坪、植物景观的修整养护，及时喷洒杀虫药物。保证植被的覆盖率、健康率。

四、保持园区内的卫生环境，定时清扫垃圾、擦拭楼梯扶手、走廊地面等室内公共设计的，保持卫生状况。避免出现卫生死角，避免脏、乱、差行为发生。

五、协助管理公共秩序，管理内容包括专人站岗值守、安全巡逻。对进出小区的车辆实施有效登记管理，引导车辆有序的通行、停放。

参考资料：

国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

具体解释：

物业管理的行政主管部门就是当地政府机构的房地产行政主管部门，比如房管局（现在叫：住房保障和房产管理局），具体科室比如是房管局下辖的物业管理科。

参考资料来源：百度百科-物权法

参考资料来源：百度百科-物业管理条例

参考资料来源：百度百科-物业服务

参考资料来源：百度百科-中国物业管理协会

Answer 2

到当地房产局、物业管理协会对物业进行投诉，要求限期进行维修。

按照《物业服务内容》规定，物业公司负责共用设施设备的日常维修、养护和管理。因为业主室内对讲与单元入户门对讲系统为一套设备，所以属于共用设施，业主有权要求物业为其进行维修。

上面的回复没有逻辑性，依据引用不准确:
按这个逻辑，交房就有的水龙头坏了，也可以要物业公司免费修甚至换，因为，公共用水管道由物业负责维修，龙头接在公共管道上，龙头也是供水系统的一部分，没有家里也用不了水。室内对接门铃属于功能性电子产品，电子产品都是有保修期限的。电视机也接在公共网络上，不能说付了有限电视费，电视机坏了也找有线电视修吧？
室内对讲门铃坏了，向物业公司反映没有错，如果是公共线路问题，肯定就是物业负责免费修，如果室内对讲门铃坏了，物业有技术能力修就是收费项目，没有能力修，物业应该提供相关生产厂家协调维修或者更换，对应的费用就是业主自己承担。
从另一个角度谈，室内对讲门铃万一坏了，需要上千或更多的钱，物业费单价又低，换个新的物业一年白干，你说可能吗？
帮忙回复问题一定要自己懂，也一定要客观公正去回复，否则，会引起不良的社会后果或者误导提问的人。
可能我的回复会让有些人不开心来喷我，如果你不信我上面说的，可以把这个内容给专业律师看，也可以去咨询一下你说的房地局或物业管理协会专家，无脑的没有任何依据的喷，那是自己喷自己我不会理会，就事论事而已，开心快乐就好！

Answer 3

公共设施损坏，物业费中包含了公共设施的日常养护维修。对讲门铃是小区的公用部位\设施，按照物业管理条例，由物业负责维修。如果物业不维修，找房地局投诉 。本回答被提问者采纳

Answer 4

什么物业啊！晕
不负责，不专业，换物业算了。
物业不管，总有个说法啊，是找厂家，还是找工程商呢？如果单是你家的对讲分机坏了，找维修弄好，都找供应商买个还好法。如果是系统线路等出问，那真是……

Answer 5

物业费年年交，一分不少，现在说门铃坏了让业主自己拿钱，我了个去了，物业是白拿钱的吗？不正之风该整顿了吧！