地下车位听说是人防工程，那开发商现在出卖，我们买了是否合法呢？（没有房产证及发票，只有收据）

Question

如题所述

Answer 1

1. 如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在购房者购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积（指分摊面积）。在这种情况下，开发商既已转让地下车库的面积，该地下车库的产权应当属于全体购房者共有。反之，如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，则该地下车库的产权通常应归属于开发商。因此，你首先要明确，开发商是否合法拥有人防工程。
2. 人防工程是没有产权证的，不属于商品房，不能买卖。
3. 但人防工程可以出租。因此你跟开发商签订的所谓买卖合同，其实是一个长期租赁合同，按照《合同法》，租赁期间不能超过20年。
4. 我的建议，你可以买，现在小区车位这么紧张，如果你能买到有产权的正规车位最好，买不到的话，买人防工程也是可以当车位的。也受法律保护。只是将来你想卖掉比较麻烦。

Answer 2

我的情况和您一样，买的地下车位，签了合同只给了收据，到今天还没有拿到发票，也没有接到任何办车位产权方面的电话。打电话过去和亲自上门都推脱票紧张等方面的理由。当时买时那位女销售经理口口答应保证有产权有发票。现在再问那位女销售经理根本不理户人，张扬狂妄的很。看她那副嘴脸真的非常令人生气。他们这种做法是不是太过嚣张了。希望有关执法单位能够关注此事，能够及时帮助我们讨回公道。

Answer 3

不合法 需要律师公证

Answer 4

问问律师把