村委批了宅基地，土管部门没有宅基证书，应该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

村委批了宅基地，土管部门没有宅基证书，应该怎么办？农村建房无宅基地证，需尽快向相关部门办理：一、到县国土资源分局办公室阅读宅基地复印件（复印件）二、户主申请置换宅基地，申请表由村委会签字并加盖村委会公章；三、携带户口簿和身份证到国土资源分局办理宅基地证补办手续。

1、以往的农村宅基地没有对村集体或村民有准确的认识。例如，在一个拥有大量土地的村庄，村民的宅基地由村集体分配。任何需要宅地的人都会去集体委员会申请宅地。在像我们这样土地相对较少的地区，基本上任何想建房的人都会找到一块土地，然后报村委会批准。历史遗留的问题从未得到解决。如果该宅基地是历史遗留下来并一直使用到现在，则未获得任何证书。在这种情况下，可以按照本有关规定重新办理。首先写一份书面申请，请村委会盖章，然后找乡土地管理局签字同意补办，最后到当地县级土地管理部门补办。

2、宅基地使用面积因自身原因扩大，未及时处理。有不少人私自增加农村宅基地的面积来建造房屋。当时，那些知道自己占用了更多宅基地但没有申请证书的人知道如果他们申请证书就会受到惩罚，所以他们没有申请证书。现在，您还可以提交更换申请。置换的过程是一样的，但不同的是，非法宅基地面积将受到处罚。

3、 该宅基地不符合确权登记条件，未办理。这些建筑基本上是未经批准建造的。对于此类住宅，如果符合“一户一宅”的政策，可以补发。如果违反了“一户一居”的原则，无论出于何种原因都是违法的。在这种情况下，无法获取证书。你可以根据你的实际情况报告。如能补发，应及时补发。有一小部分超过使用面积的，予以处罚。应尽快完成所有证书。

Answer 2

我认为在遇到这种情况的时候，首先需要尽快向相关部门进行办理，到国土资源风局办公室阅读宅基地复印件，申请置换宅基地，申请表由村委会签字，并且加盖村委会公章，携带户口本和身份证，直接到当地的国土资源分局办理宅基地补办手续。

Answer 3

农民拥有宅基地必须有宅基地证书，这种情况下应该由村委出具证明，然后携带相关的资料去土地部门进行申请。

Answer 4

这个时候你要去县的国土资源局的办公室去解决，然后去办理补办手续。

Answer 5

程序就不对，村委会开具证明，然后上土管部门去申请宅基地证书，村委会事没有权利批准宅基地证书的，即使批准了，也是不合规的，只要土管部门看到村委会开具的证明当事人符合事实，合法、合规，才予以批准