购买二手房子38万，证满两年过户需要交多少钱？

Question

如题所述

Answer 1

满两年的房子过户需要交哪些费用？
满两年的房子过户需要交印花税：房款的0.05%;交易费：3元/平方米;增值税：全额的5.56%，普通房满2年减免;个人所得税：房款的1%，普通房满五年唯一减免。
房子过户需要到的一些手续：
1、买卖双方签订合同：买方对卖方所提出的相关的价格、产权和方位达成一致之后，买卖双方都要签订一份正式的购房买卖合同。
2、接受房地产买卖管理相关部门的检查：买卖双方向房产所在地的房产买卖管理部门提出买卖申请之后，管理部门要按照相关的规定检查相关的证件、产权，再到现场对所出售的房产进行查询，并且对买卖的房产进行评价。
3、立契过户：房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权过户手续：房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。