利率下降，资产价格不就高了，投资为什么还会上升

Question

虽然说利率下降了，存款利息就少了，所以货币供给就多了大家宁愿拿出来去投资，可是利率下降了，资产价格比如债券股票什么的不也高了吗，投资还会增加吗

Answer 1

哈哈,其实是这样,利率下降,融资成本降低,社会上收益率超过要支付的利息时,就会有大批的机构,公司,个人融资来做投资,这就是所说的杠杆了,投资的人多了,也就是资金流入的多了,比如股市,楼房等其它资产类,他们的价格就会上涨,比如股票,价格上涨了,引了更多的人把资金放入股市,越来越多的人又会把银行的金提出来投资,越多的人会把国债卖或抵押了换成现金投资收益更高的行业,这样又会推高利率,这就是市场化的利率逻辑...当然这是理想中的过程..追问

这是不是和什么名义利率(银行利率)还有实际利率有关呀，求解释？

越来越看不懂了，哭死~

追答

唉,慢慢来,金融这东西并不是一天两天能懂的!
有套书你可以看看宋鸿兵的>1-5,上面的金融知识比课本上的强100倍!

Answer 2

利率降，融资成本低了，所以投资增加，光讲理论太抽象，给你举个例子，

比如房子一套要100万，我想投资买1套，但现在没钱，我于是找银行贷款，借一年一次还清（实际中不可能一年一次还清的，为了计算方便我就这么举例了），利率是10%的话，我来年年初要还10万。

要是利率降到了5%，我就只要还5万。我琢磨着我来年有10万的闲钱正好到期，可以还2个5万，于是我改主意了，决定买2套房，共贷款200万用于投资。

你看，利率一降，我就多投了100万。追问

那不是有个公式，比如债券的话，利率降了，它的价格就高了，买的人不就少了么？

追答

通常银行利率下调，低于国债收益率的话，投资者倾向于存款取出来来买国债，从而导致国债收益率下降，这是有一个传导过程的，这个过程中国债收益率变动滞后于银行利率，利率调整之后马上买国债还是合算的，当然如果利率变动后过了好些天再去买国债，那时收益率就不合算了。

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Answer 3

投资增加，资产价格才上去。

Answer 4

我觉得中国人的投资大多都是不理性的，所以才会时不时地去炒某些商品，很多人都是想通过投机来发家致富

Answer 5

经济学中的投资和现实中的投资是有区别的，我想楼主是把这两点混淆了。购买股票在生活中叫投资，但在经济学中不属于投资，只是一种产权交易不计入GDP。
还有就是要理解债券于利率的关系，比如说债券能给你带来10块钱的收益，而此时银行利率是10%那么债券的价格就得小于等于100块钱，否则还不如存银行来的收益大。而如果利率降到5%，则债券价格就会上涨，不超过200时都是比存银行来的收益大的。所以利率于债券价格会反向变动。追问

那利率上涨，债券等的价格相对下跌，大家都去买债券股票了，货币供给和货币需求就下降了，然后利率下跌，债券股票价格相对上涨，大家把钱放在手里或者存活期等着利率上涨再买，货币需求和货币供给就增加了，这样说对么？一直反应不过来这些。。。

追答

市场上的利率上涨只能说明银行利率上涨了，不代表债券的收益率也上涨，这点要明白。还有利率上涨带来债券价格下降的过程，利率上涨，那么人们会售出那些收益还不如存银行的债券，卖的多了买的少了，才有了债券价格的下降。所以利率上涨时大家是卖债券而不是买。

追问

可不可以利率上涨了我把债券买进来等着利率下跌它收益上涨的时候再卖出呀？还有债券收益和银行利率是不是相当于实际利率和名义利率，利率上涨了，债券收益率就相对低了？

追答

你把债券这东西理解错了，他是固定收益率的，去搜一下债券的概念你就理解了

追问

那债券的价格上升下降的利率是什么？然后利率下降为什么货币供给也会下降不是应该上升吗？

追答

我上面说收益率是有点不妥，你可以改为债券的票面利率。