实地常春藤这个楼盘怎么样?有什么优劣势?

如题所述

  位于长岭居板块永和大道和永顺大道交汇处,总占地52万㎡,为长岭居内大盘,紧靠红旗水库、华峰寺、黄旗山,周边规划有近百亩华圣公园,距离萝岗香雪公园2KM,小区内设有3所幼儿园。盘外面已经有永和大道(常春藤)公交车站,有365路、580路和948路公交车经过。另外,实地常春藤将有楼巴接驳地铁站,可以接驳6号线香雪地铁站和4号线黄村地铁站。

  是实地集团在广州的第一个项目,项目体量非常大,共分11期开发,目前在售的是第五期。黄埔长岭居板块目前规划体量最大的项目。长岭居板块打造一个常住人口20万人的东部山水城,所以也是整个黄埔最宜居的板块。

  项目位于永和大道旁,属于长邻居板块的东部片区。长邻居板块内目前已经确认的交通规划包括在建的地铁21号线,有轨电车1号线,以及规划中的地铁23号线。


【项目特点】:
1.项目采用智能家装系统,第四期塞纳组团,装修品质全面升级,采用科勒,林内等精装实力品牌。
2.四期塞纳组团楼栋全面架空3层,即使是低楼层也比其他楼栋拥有更高的视野。
3.项目采用法式园林设计,四期楼栋采用喇叭型分布,最大楼间距达到167米。

【项目优势】:
1.教育资源丰富,小区内有市二中开元分校,涵盖小学初中高中,小区内还有禾丰小学以及三所幼儿园;

2. 项目一期对面规划有专门的商业地块,在长邻居目前整体缺少商业配套的情况下,除了楼盘配建的底商外,常春藤未来的家门口也将有商业配套。超10万平的商业配套,还有6千平的欧式主题运动公园,满足住户日常的衣食住行
3.环境优美,项目西北面背靠黄旗山脉,邻近华圣公园、红旗水库,小区内还有欧式园林景观,环境相对较好。

【项目劣势】:
1.项目周边的轨道交通不太方便,距离在建的有轨电车永新丰站大约2公里,需借助公交接驳。
2.现阶段距离地铁站香雪、和长平站都比较远,大约8-10公里,需借助小区楼巴接驳。(1期业主已经收楼,实地已经引入楼巴项目,可通往天河珠江新城、香雪地铁站等)
3.项目位于永和大道旁,对面即是永和开发区。零星分布着一些中小型的工厂。

 


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