村干部和村民代表在没有和村民开过会也不通知村民情况下,几个村民代表就和承包商签订租地合，合同生效吗

Question

村干部和村民代表在没有和村民开过会也不通知村民情况下,几个村民代表就和承包商签订租地合，合同生效吗且事后也不告诉村民，现村民觉得不合理，如何解决？

Answer 1

这裏有两个问题。一是村内各农民集体的土地归各村内集体经济组织所有即村民小组所有，村内各村民小组集体的土地必须按照《农村土地承包法》的规定程序发包承包，否则无效。二是村农民集体所有的土地，即村委会全体村民群众所有的土地，它的发包和承包以及处置在国家法律允许的范围内，必须召开年满十八周岁以上的村民会议或以户为代表的村民代表会议讨论决定，参会人数应当超过应到人数的三分之二，表决应有三分之二的到会人数表决同意才能通过。因此，少数人作出的决定和行为做法是无效的。

Answer 2

合同是生效的，如果盖了公章的话，如果村民觉得损害了村集体利益，可以去政府投诉或者法院起诉。回答

大队盖的有章，去政府投诉有效果吗

追问

不一定

回答

我们村有25亩工业用地，还有13亩耕地，搅拌站给我们没亩550元，租地6年了，队长没有开社员大会，极个别人签字，

追问

那你们也只能投诉或者起诉

回答

想让他们把之前的差价补回来，他们不同意，

起诉了，能胜的几率大吗

追问

有机会的

回答

诉状怎么写

主要的怎么写

追问

网上都有模板，要我们写的话要额外支付费用。

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