第1个回答 2020-06-01
首先,房子是共有财产。妻子去世,在没有其他继承人的情况下,房子归丈夫所属。很少讨论到继承权的事情。
其次,如果要讨论继承权,也应该将共有财产中属于丈夫自己的部分扣除后,计算个人所得税。第三,如果要缴纳个人所得税,应该扣除成本和费用(购置房子时所有的支出)等相关支出,再按20%计算个所税。第四,如果不能取得凭证的,一般是按核定的方法计算个所税的。共有住房,就是两人一人一半,一方死亡,需要办理继承一半产权。需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承这一半。需要召集所有第一序列一起到本地公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,再到房管,办理继承过户,继承费用,评估费千分之六,一半住房评估价的百分之二为公证费,还有过户手续费几百元。继承后卖掉,需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一,买家二套买人契税就是百分之三,印花税万分之五,满五年持有的住房免除营业税,还有缴纳手续费几百元,以及继承部分价格,减去办理继承时候花费,这个差额百分之二十的个人所得税。