第1个回答 2018-11-20
楼顶并不因为你住在顶层就由你来负责维修或归你所有了,楼顶包括楼下外墙面,都是整个楼住户共有的,你的购房合同都写的很明确。排除人为破坏(一般没人会破坏楼顶或墙面),未过保修期的由开发商承担,过了保修期是业主的事了。如你已向物业管理委员会缴纳房屋物业维修基金,这个责任应该是物业的责任,可以找物业维修,费用业主共担。顶层漏水造成楼下损失也是应该由大家共担责任,当然在合理的费用内,如果是楼下住户没有及时采取措施导致损失扩大的,扩大部分他自己承担,所以最好找上物业一起解决 。(通常情况下,5年保修期满后发生的维修费用应由全体业主和使用人分摊;如果开发商在销售时已经将天面分割给个别顶层业主使用,业主或使用人应自行承担其使用范围内的天面维修费用,其余公共部分则由全体业主或使用人分摊费用)