单身公寓户型优缺点

Question

如题所述

Answer 1

单身公寓户型优缺点
优点：
1、面积小
小公寓一般面积较小，大部分是40_~70_左右，非常适合年轻人居住，或者。
2、教育
现在不少家长为了孩子的教育会投入很多，其中为了孩子置业也是近几年突出的一个。在孩子读书期间购房，不仅方便家长照顾孩子，未来也可将房子出租作为使用，可谓教育两不误。
3、可商可居
商住两用楼盘可以由于其独特的定位和户型，可以自己居住也可以经商，也非常适合办公成本要求较低的企业。
4、灵动性强
因为商住两用公寓的独特的区域位置，基本处于金融、城市综合体内，再加上户型小巧，性强，所以对于业主来说非常灵活，可以对外出租，出售也非常方便。
缺点：
1、成本高
单身公寓土地产权仅有40年到50年，单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%，交易的价格差还要交20%的差额税。
2、首付高
在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。