青岛二手房交易税费2019

Question

如题所述

Answer 1

青岛二手房交易税费2019
青岛二手房交易税费2019主要涉及到以下12个方面的费用：
1、契税
卖方：
不满两年（无论是否）5.6%；满两年、不满五年（无论是否）1%；满五年住房免税；满五年不住房1%。
买方：
购买90平以下房产的1%；购买90平以上房产的（住房）1.5%；购买90平以上房产的（不住房）2%；商业房或公司产权：3%。
2、城市维护建设税
营业税的7%。
3、教育费附加
营业税的3%。
4、个人所得税
普通住宅2年之内：（售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税））×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭住房的个税按房价的1%征收。
5、交易手续费
2元/平方米×建筑面积。
6、印花税
房屋成交总额×0.05%（2009年至今暂免）。
7、营业税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
8、
个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征。
9、土地
普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
10、房屋所有权登记费
80元，共有权证：20元。
11、买卖合同公证费
买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%。
12、过户费用
卖方：
不满两年（无论是否）6.6%；满两年不满五年（无论是否）1%；满五年住房免税；满五年不住房1%。
买方：
购买90平以下房产的1%；购买90平以上房产的（住房）1.5%；购买90平以上房产的（不住房）2%。