农村房屋产权证变更户主

Question

如题所述

Answer 1

农村房屋产权证变更户主需携带证件去房产交易中心办理即可。对于房子来说，房产证是最重要的东西，房产证上的名字就是房子的主人。房产证是证明房屋所有权人的凭证，我国实行不动产登记制度，确定房屋的所有权应办理相应的登记手续。房屋的所有权人发生了变动，同样也应办理相应的变更手续。
农村房屋产权证怎么变更户主？
农村房屋房产证变更户主需要提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移发生的材料和其它必要材料到登记部门进行转移登记。并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。首先需要当事人需要向不动产登记机构申请变更登记，申请时要提供产权变更材料、房产证、完税凭证等材料。
根据《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第二十六条规定，有下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
1.权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
2.不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
3.不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
4.同一权利人分割或者合并不动产的；
5.抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
6.最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
7.地役权的利用目的、方法等发生变化的；
8.共有性质发生变更的；
9.法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
农村房屋产权证可以继承，在办理农村房屋的产权继承需要准备好遗产赠予者的死亡证明书、赠予者顺序继承人放弃遗产继承权的说明、与赠予者的配偶、或者顺序继承人达成的赠予协议、到公证处办理公证手续、到产权机关办理产权过户手续、到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。
农村房屋产权继承需要注意如果你父母亲在世的话，房产属于夫妻共同财产，父母亲的其他继承人若放弃继承，需要先到公证处做继承权公正，做赠与公证，需要什么资料，公证员会告诉你，做完公证后，就可以到房管部门（一般是建委或房管局）办理过户手续了。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。