建筑面积123平方，公摊面积27平方，小高层，2梯2户，公摊面积合理吗，

Question

建筑面积123平方，公摊面积27平方，小高层，2梯2户，公摊面积合理吗，总觉得高很多。
套内面积不到100平方，这公摊面积真高！

Answer 1

合理的。

以北京市为例，明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。分摊原则如下：商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。

为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊；公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

扩展资料：

建筑面积计算要求规定：

1、购房人有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

2、公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

3、商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

参考资料来源：百度百科-公摊面积

Answer 2

建筑面积123平方，公摊面积27平方，小高层，2梯2户，公摊面积很难说合理，总觉得高很多是有道理的，但基本都是这个水平。
公摊面积缺少透明度是普遍现象，公摊的建筑包括范围业主也不清楚，在不透明的时候利益最大化是开发商的目标。本回答被网友采纳