房屋买卖预售合同备案效力怎么样

Question

如题所述

Answer 1

一般而言，若出卖方未能获得商品房预售许可证，其与买方所签订的商品房预售合同应被视为无效。
然而，如果在诉讼提起之前，出卖方成功获取了商品房预售许可证，则该合同可被判定为有效。
此外，如有当事人以商品房预售合同未依照相关法律、行政法规进行登记备案手续为由，请求法院确认该合同无效，此种请求将不会得到法院的支持。