什么是契税？
契税是指在房屋买卖、赠与、继承等过程中，需要缴纳给国家的税费。契税的计算方式是根据房屋的交易价格来确定的。契税是房屋交易过程中必须缴纳的税费之一，也是一项重要的财政收入。
契税的计算方式
契税的计算方式是根据房屋的交易价格来确定的。具体计算方式如下：
1.对于普通住宅，交易价格不超过1.5万元/平方米的部分，税率为1%；超过1.5万元/平方米的部分，税率为2%。
2.对于非普通住宅，交易价格不超过1万元/平方米的部分，税率为1%；超过1万元/平方米的部分，税率为2%。
3.对于土地，交易价格不超过1万元/平方米的部分，税率为1%；超过1万元/平方米的部分，税率为2%。
契税应缴金额
契税应缴金额是根据房屋的交易价格和契税计算方式来确定的。以普通住宅为例，交易价格为100万元，应缴纳的契税为：
（100-1.5×90）×2%+1.5×90×1%=1.8万元
契税的操作步骤
契税的操作步骤如下：
1.在房屋交易过程中，买卖双方需要确定房屋的交易价格。
2.根据房屋的交易价格和契税计算方式，计算出应缴纳的契税金额。
3.在办理房屋过户手续时，需要缴纳契税。缴纳契税时，需要提供房屋交易合同、房屋产权证等相关材料。
4.缴纳契税后，需要到税务局办理契税缴纳证明。缴纳证明是办理房屋过户手续的必备材料。