儋州市出售二手房需要满足什么条件

Question

如题所述

Answer 1

在儋州市出售二手房，需要确保以下条件：
1. 房产证齐全且产权明晰，房屋能够上市交易，不受限售政策限制，且不存在被查封等情况。
2. 买卖双方需先签订《房屋买卖合同》。
3. 卖方需解决房屋可能存在的任何影响交易过户的问题。
4. 买方若选择按揭贷款购房，需向银行申请贷款并取得银行的书面答复。如果买方选择一次性付款，则此步骤可省略。
5. 双方携带房产证、身份证等所需原件，按照当地房管局的要求前往房产交易所提交交易申请。若当地要求在递件前先缴纳部分税费或费用，应提前准备好相应款项。
6. 成功提交申请并取得房产交易所的收件回执后，买方应按照合同约定支付首期房款给卖方。
7. 在完成税费查询、缴纳和过户手续之后，买方支付房款余款，卖方应在当日将房屋交付给买方。
8. 卖方应协助买方完成后续相关事宜的过户手续，包括物业管理处、供电部门等部门的交接。