法院会强制执行担保人的房产吗

Question

如题所述

Answer 1

1. 如果你作为担保人，在借款人无法偿还贷款时，法院可能会判决你承担偿还责任。如果法院已经做出判决并且申请执行人已经申请了强制执行，法院可以采取措施执行你的房产。
2. 如果被执行人只有一套房产，法院可以依法查封该房产以限制其出售，但不会拍卖。根据最高人民法院的司法解释，债务人和担保人的唯一住房可以被强制执行，但债务人需要提供不低于当地人均居住水平的租房。
3. 如果银行有权通过法院对债务人的房产进行执行，债务人不还款，银行可以采取这一措施。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百六十九条规定，暂缓执行的期限应与担保期限一致，但最长不得超过一年。如果被执行人或担保人在暂缓执行期间转移、隐藏、变卖或毁损担保财产，法院可以恢复强制执行。
4. 申请执行人在申请执行时效期间后向法院申请强制执行，法院应予受理。如果被执行人对申请执行时效期间提出异议并且异议成立，法院可以裁定不予执行。如果被执行人履行了全部或部分义务后，又以不知道申请执行时效期间届满为由请求执行回转，法院不予支持。