假如中介不给我钱,我应该怎么办?

Question

我在昆山通澄花园一套房已卖出,和买家过了户,房子总价是528000元,买家已付我123000,还有405000需要银行贷款,但中介说银行需要将405000打在中介卡上,到帐后再转给我,约定时间是2011,1,13日到2011,3,15日转到我的帐上!我想了解这样是不是有风险?我应当如何规避风险?谢谢(买家给我打了一张欠条,中介给我写了个交给我钱的承诺书!目前我已经回到四川还没有把房间钥匙给卖家)

Answer 1

你应该在陪同买家在银行申请贷款的同时自己在那个银行开个户，贷款批下来后直接打入你账号，或者直接贷给借款人，借款人买家再把钱打入你账号，其实中介按理不应再介入你们的交易了，不知道他这么做是为什么，不理解，你可以不同意的，但是他给你出的书面证据也还算全面，自己考虑办吧。

Answer 2

一般中介是不能代收房款的。过户后就应该要求买方支付首付款给你，可以压少部分的钱比如5000到1万到中介作为水电气押金，交房后支付给你。
银行贷款的房款应该是由银行直接支付到你的卡上，你和买方到银行面签时，是需要提供给银行你的卡号的，

Answer 3

钱打到你卡上才会把房产证抵押在银行吧？