不动产登记簿是什么不动产登记类型有哪些

Question

如题所述

Answer 1

随着科技的发展、时代的变化，现在我国的各项规章制度也越来越完善，比如现在的房产交易，大家不仅要按照程序一步一步操作，还要在不动产登记薄上进行登记，这也是保障自己的权益，很多朋友购房之前对这方面的内容可能了解得不是很多，那就给大家讲一下不动产登记簿是什么？不动产登记类型有哪些？
不动产登记簿是什么
不动产登记簿，是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。《物权法》第16条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理；《房屋登记办法》第5条规定，房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。
不动产登记类型有哪些
1、依照《不动产登记暂行条例》，不动产登记的类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。
2、申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责，登记申请书：申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。
3、不动产界址、空间界限、面积等材料，与他人利害关系的说明材料，法律、法规以及不动产暂行条例实施细则规定的其他材料。
4、《不动产登记暂行条例》第二十条规定：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。