办理房贷收入证明怎么开

Question

如题所述

Answer 1

一般来说，收入证明是需要有公司盖公章的，可以事先和公司提前沟通好，如果和单位领导、人事财务关系好的话，就可以根据购房者的需求开具收入证明，不过，要记得提前打好招呼，因为银行有时会电话审核，如果资料与口头不一致，很容易拒贷的。
如果购房者的收入证明真的不足的话，那么可以夫妻共同开具，或者自己有其他兼职收入的话，部分银行也是认可的，现在还有很多银行也接受贷款担保的方式。
虽然每家银行的收入证明格式会存在差异，具体情况还需以银行要求为准。但一般都会包含以下几类：
1、题头写清被证明人姓名;
2、被证明人的信息，身份证号以及从何时开始为本公司职员;
3、写清楚被证明人职位及收入情况;
4、写清楚收入以何种形式发放;
5、写清楚单位名称;
6、写清楚经办人，该项主要是以方便对方查证;
7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章;
需要注意的是，收入证明模式一般是指月收入，并都是指税后收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金及其他收入。
收入证明必须是月供2倍吗
1、选择贷款购房收入证明不一定非要是月供的两倍，但是如果你低于月供的两倍，银行就会对你个人还款能力抱有怀疑，所以一般情况下，建议贷款人收入证明是月供的两倍或者两倍以上。
2、如果个人工资收入达不到月供的两倍，这时候可以把配偶的收入也加到其中，相信就可以达到月供的两倍。
房贷收入证明不够两倍怎么办
1、选择贷款购房收入不够的话可以选择增加首付的金额，提高首付比例，贷款的金额就会降低，与此同时月供就会减少，这样银行对于个人收入要求也会降低。
2、可以增加共同贷款人，可以选择已婚购房者，也可以让自己的配偶共同还款，在收入证明，你就可以把配偶的工资收入也加入其中。
3、如果是职工可以选择公积金缴纳来抵扣月供，公积金也可以纳入到收入证明中的。
4、购房者可以提供存款或者是自己的个人资产证明，向银行表明自己是有还款能力的。