房贷断供后会有哪些影响

Question

如题所述

Answer 1

1、拉入征信黑名单
才开始还房贷可能有些购房者会记不住，如果是第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。遇到这种情况一般没有什么大的问题，可能就是拉入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。
2、罚息
如果借款人是因为没有按期还款而导致断供的，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。
3、影响个人声誉
如果出现第一个月没有按时还款，而银行通知了买房人之后，第二个月还是没有按时还款的话，银行的工作人员会采取直接上门或是到其所在单位拜访的方式来催讨。一旦被邻居或是同事知道，会严重影响个人声誉。
4、房子被拍卖
对于连续几次都没有按时还房贷的情况，银行会给买房人发信函。同时也说明买房人断供的行为已进入司法程序，接下来房产将被拍卖。
5、资不抵债
如果因为房贷断供而到之后房子被拍卖的话，银行会将拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。所以有可能会出现资不抵债的情况，贷款人累积欠银行的钱，包括违约金、房贷利息与本金之和超过的拍卖总额。
6、带来经济损失
购房者不要以为房贷断供了，房产被拍卖就能一笔勾销，法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。