二手毛坯房值得购买吗

Question

如题所述

Answer 1

值得。因为二手毛坯房具有价格优势，有些二手毛坯房建成时间不算太长，在价格方面比新房更有优势。因为二手房建造时间比新房更久，周围硬件设施配套较为完善。而且地段比较成熟、交通便利，整体商业氛围，生活气息等更加浓郁。但是新房建成后不稳定因素较多。
毛坯房如何验收
1、检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。
2、在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
3、检验毛胚房务必要检测卫生间、阳台等空间的排水情况，可放一个乒乓球于地面，如果球往排水口方向滚动则说明排水效果过关，如果不往排水口方向滚动，则说明排水不顺后续可能造成积水。
4、在毛胚房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。
5、通风系统：通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

Answer 2

二手毛坯房是否值得购买，需要根据个人实际情况和需求进行考虑。
1. 二手毛坯房的价格相对较低，购房者购买的压力会相对减少。
2. 毛坯房的装修需要花费业主更长的时间、精力和金钱，为了保证装修的质量，同时也要考虑性价比，购房者需要“货比三家”，首先挑选可靠的装修公司，督促装修队伍的施工进程，同时也要对装修的风格、选材、以及后面的质量进行验收。
3. 购房者还需要考虑房屋的质量问题，如房屋是否漏水、墙面是否脱落等。如果自己不了解如何看房屋质量，可以请一个看房的老手一起去看房，并对物业进行一个细致的了解。此外，需要确认产权问题，是否为房屋产权的所有人，或者是否有其他共有人，是否得到了所有人的授权出售房屋。
4. 如果购房者急需房子入住，购买二手毛坯房需要空置一段时间才能居住，可能不太适合。
因此，是否值得购买二手毛坯房需要根据个人实际情况和需求进行综合考虑。如果认为毛坯房的价格和位置等因素符合自己的需求，并且能够处理好装修和房屋质量等问题，那么购买二手毛坯房可能是不错的选择。