个人住房可以抵押贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

个人住房可以抵押贷款，只要满足个人住房抵押贷款的相关条件即可。
个人住房抵押贷款的条件：
1、在贷款到期日时的实际年龄通常不超六十五周岁。
2、有正当的职业与稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，满足国家规定的上市交易条件，可进入房产市场流通，并未做任何其它抵押。
5、所抵押房屋未被列入当地城市改造拆迁规划，并有房产和土地管理部门颁发的房产证及土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
房屋抵押贷款怎么办理
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。