交房后没去办房产证有无影响

Question

如题所述

Answer 1

交房后没去办房产证有影响，没有房产证的房子，业主不能房子产权进行处置，比如不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
房产证办理手续
1、房产证办理人到房管局填写申请书;
2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;
3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。
根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
新房房产证谁办
《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。”按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”

Answer 2

交房后没去办房产证会有以下影响：
1. 产权不明确：在没有办理房产证的情况下，购房者无法证明房屋的所有权，可能面临产权不明确的风险和争议。比如，房屋因家庭矛盾被出售而另一方不同意，如果没有房产证，将很难维护自己的权益。
2. 影响房屋交易：在进行房屋交易时，双方都需要看房产证，如果没有房产证，无法证明产权，很难达成交易，影响房屋的流通和交易。
3. 无法享受相关权益：只有持有房产证，才能享受相关的权益，如办理贷款、登记物业信息等。
因此，建议购房后尽快办理房产证，以避免以后产生一些不必要的麻烦。