外地人在深圳买房有哪些买房条件

Question

如题所述

Answer 1

1、在深买房需要什么条件：外地户口在深买房，首要条件是在深圳无房，且只能在深圳限购一套住宅。如果是已婚人士，需要夫妻双方名下都在深圳没有房产，才可拥有购房资格。其次，必须在深圳连续缴纳3年以上的个税或社保，并提供缴纳证明(个税或社保不可断交，断交一个月就得重新计算连续年限)。
2、外地人贷款条件：外地户口在深圳购房，贷款政策和本地人基本相同。如果之前没有房贷记录，则最低首付按3成算;如果之前有房贷记录，已经付清，需付5成首付;如果之前有1笔房贷记录没有结清，同样是首付5成。如果之前有2笔及以上的房贷没有结清，在深圳是不允许再继续贷款的。
3、深圳积分落户条件与具体标准如下：
全日制大专35岁以下，社保正常可以直接办理入户;
全日制大专35周岁以上按70分算，需要再缴纳4-5年的社保;
全日制本科45岁以下，社保正常可以直接申报入户;
非全日制本科可以加80分，需要在深圳交满3年以上的社保;
非全日制大专可以加60分，深圳社保就算缴纳满5年以上，也需要单位给你申报10分，积分才能刚刚好入户;
简单来说，就是看学历、年龄和社保来落户。
申请深圳轮候公共租赁住房，应当同时符合下列条件：
1、申请人年满18周岁，且具有深圳户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人;
2、申请人参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，不包含少儿医疗保险，下同)累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及上学历或中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上;
3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市为拥有任何形式自有住房(含住房建设用地，下同)。未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或因离婚分割过自有住房;
4、申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。
5、申请人及其配偶或其他共同申请人提出申请时，未租住任何形式的保障性住房(包括廉租房、公共租赁住房)。正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并乘租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴;
6、申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满五年。