二手房交易流程过户及注意事项

Question

如题所述

Answer 1

二手房交易过户流程包括产权调查、签订合同和协议、缴纳税费、提交申请、过户完成。具体内容及注意事项如下：

1、产权调查：双方需共同到房管局进行产权调查，确认房屋产权是否清晰、无争议。

2、签订合同和协议：双方需签订房屋买卖合同、物业交接协议和产权转移登记申请表等文件。

3、缴纳税费：双方需按照国家规定缴纳有关税费。

4、提交申请：双方需共同到房管局提交过户申请，并缴纳相关费用。

5、过户完成：经过审核和公示后，房管局将为双方办理过户手续，发放房屋产权证。

6、注意事项：双方需共同到房管局办理过户手续，不能单独完成过户手续。而过户前，卖方必须清缴相关税费，确保房屋产权清晰、无争议。 双方必需认真阅读合同和协议，并签署具有法律效力的文件。最后在过户过程中，需遵守国家规定和房管局的相关政策，避免违规行为。