房贷4个月了还没批下来打电话催有用吗？

Question

如题所述

Answer 1

银行房贷都过4个月了还没有批下来怎么办？？

房贷具体要看银行是否有额度下发...如果很久没有下来说明银行额度紧张,可以定期打电话给银行催催..只能干等...或者拖关系去银行,有钱好办事嘛.

打电话催银行放款有用吗？这几个办法都能有效催放款

申请了房贷之后，等待审批结果需要一段时间，而等待房贷放款又是一个漫长的过程。稍有不慎，银行的放款时间就延迟了，导致开发商那边迟迟收不到款项。打电话催银行放款有用吗？这几个办法都能有效催银行放款哦！
打电话催银行放款有用吗？
如果只是借款人单纯的打电话催银行放款，一般是没有什么作用的。因为银行面临的情况可能是贷款额度不足、申贷人数太多等。如果借款人不是银行的优质客户，购买的楼盘跟银行也没有什么合作关系的话，放款速度是会慢一些。
借款人如果想要催款，可以采用以下办法。
1、催中介或开发商
如果借款人是通过中介申请的房贷，那么可以直接催中介。正规的贷款中介一般都跟银行有长期合作，非常了解银行的业务运作和当前情况。催中介的话，借款人能够了解迟迟不放款的原因，中介的意见银行也会更容易采纳。
催楼盘开发商是一样的，只要是跟银行有长期业务合作关系的，催款效果都会比借款人自己去催好。
2、申请紧急额度
每个月银行都有两批额度可以使用，一批是正常贷款额度，另外一批就是紧急额度，也相当于紧急备用额度。如果借款人够向银行证明自己真的非常需要这笔贷款，紧急程度和急迫性都非常高，那么银行就有可能动用紧急贷款，为客户进行放款。
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一定要等银行放款才交房吗？打电话催银行放款有用吗？

在买房时，很多借款人考虑到经济方面和房屋环境，会直接选择购买二手房。在房贷中，购买二手房也是可以申请个人住房贷款的。有不少购房者咨询，一定要等到银行放款才交房吗？打电话催银行放款有用吗？
一定要等到银行放款才交房吗？
原则上来说，一般是要等银行放款才能进行交房的。因为正常的购房流程是借款人支付定金和首付，然后带着购房合同去银行申贷，银行放款之后，才进行最后的交房。但也不是说只能这样做，如果双方有相关协议在合同里的话，银行没有放款也可以交房。
假设合同里有交房的相关细则，说明了哪怕银行没有放款，也可以先交房的话。那么借款了交了首付、收到了房贷审批通过的通知之后，就可以联系开发商或者房东进行交房。
正常情况下，在签署买卖合同后，购房者均会与开发商或房东协议一个办理贷款的期限，一般约定为两个月也可能更长。在约定时间内，如果银行放款了，双方完成交易即可。如果银行没有放款，导致买家不能及时付给卖家房款，双方就需要进行协商了。
打电话催银行放款有用吗？
如果只是借款人单纯的打电话催银行放款，一般是没有什么作用的。因为银行面临的情况可能是贷款额度不足、申贷人数太多等。如果借款人不是银行的优质客户，购买的楼盘跟银行也没有什么合作关系的话，放款速度是会慢一些。
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