什么是三条红线？三条红线是什么？

Question

如题所述

Answer 1

三条红线是央行和住房和城乡建设部针对房地产开发商实施的一项政策，该政策自2021年1月1日起正式生效。这一政策为房地产开发商设定了三个关键财务指标：1. 剔除预收款项后的资产负债率不得超过70%；2. 净负债率不得超过100%；3. 现金短债比不低于1。这三个指标被形象地称为“三条红线”。
踩到三条红线的房地产企业将被划分为红色档位，其有息债务规模将无法进一步扩大。若企业踩到两条红线，将被归为橙色档位，有息债务年增长率不得超过5%。如果只踩到一条红线，企业将被划分为黄色档位，其税前利润负债经营规模的年增长率可放宽至10%。而对于未踩到任何红线的房地产企业，其税前利润负债经营规模的年增长率可放宽至15%。
专业人士指出，在新的三条红线标准下，房地产企业将难以通过借款方式扩张经营规模。同时，企业也无法依赖借新还旧的方式偿还债务，必须依靠销售回款来解决债务问题。
本文主要介绍了三条红线政策的背景、内容及其对房地产企业可能产生的影响，供读者参考。