房屋出租发票的税由谁承担

Question

我租的房子，想开发票，开发票需要缴纳的税是由房东出，还是我来承担，如果房东拒绝开发票，是不是可以起诉他
我们合同上没有体现发票的税有那方承当，想问一下，这样的话是有那方来承担税

Answer 1

1、国家暂无法律法规来规范该方面的税收。一般个人与个人之间进行房屋租赁，很多都只是签订合同，甚至只有口头协议，不开具发票的，这样就难以确定税费的来源；如果是正规的商用楼宇出租，一般是要开具发票的，比较规范。通常来说，假如出租方将该税项推给承租方缴纳，承租方一直不交的话，出了问题一般是要找出租方。因为房屋租赁税缴纳主体是出租房。
2、地税部门表示，根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。目前，税务机关是按上述规定征收税款。

Answer 2

房屋租赁税缴纳主体是出租房，所以开发票所缴纳的税有出租房出，你们租房合同中没有几天开发票了具体谁来缴纳税费，建议先找出租房协商处理，如果协商不成，可以去申请仲裁。追问

我们的合同中并没有体现租金中是否含有税，因为当时没想到要开发票的问题，所以说也没有说明这个发票的税需要谁来缴纳，现在我想开发票，这个税应该谁来出（我俩协商应该也不会有什么结果）。如果这样的话我是否可以申请仲裁让房东开发票。如果房东拒绝开发票时候可以举报他逃税。

追答

可以算房东逃税

真的就不能和房东好好商量吗？

追问

因为这个房东很恶心，能商量肯定商量啊，我也不是不讲道理的人，感谢！

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Answer 3

从税法角度考虑，是应该由房屋出租人承担，出租方和承租方签订租赁协议时，可以考虑把税费加入到租金中去。如果协议是约定不含税租金，那出租方有权不开具发票，承租方如需要发票可以双方协商开票事宜。

Answer 4

租房发票一般是由房东缴纳税费，如果租房合同中没有提及具体谁缴纳税费，可由承租双方自行协商决定。

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Answer 5

答：这个在租房子的时候就应该给房东商量，一般房东个人都不会开房租发票的，如果你需要，只有自己出税金了

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