北京户口在北京购房可以便宜?

Question

如题所述

Answer 1

北京户口在北京购房不可以便宜。买卖房屋时的房屋价格和户口是没有关系的，户口只是涉及到各个地方现在的房地产限购政策。而房屋的价格还是由房产市场来确定的。或者说由一手房开发商或者二手房业主确认售价。
北京户口买房规定
1.按照相关的规定,对已拥有1套住房的北京市户籍居民的家庭(包括有驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)、持有北京市有效暂住证的且在本市没有房产且已在本市缴纳连续5年(含5年)以上的社会保险或者个人所得税的非北京户籍居民家庭,限制只能购买1套住房。
2.对已拥有2套及以上住房的北京户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京户籍的居民家庭或是无法提供有效的暂住证明和在北京连续缴纳5年(含)以上的社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,暂停在北京进行售房。以家庭为单位的北京户口只能购买两套住房,也可以卖了一套再买一套。
3.三口之家,即夫妻二人以及其未成年的儿子或女儿,是购买首套住房的,贷款的首付款比例不低于30%,可享受的优惠就是贷款利率可低7折。两口之家也就是夫妻二人的家庭,向商业银行贷款购买二套房的,其首付款比例不得低于60%,贷款利率为不低于基准利率的1.1倍。
办理北京买房的流程
首先,你需要到原户籍地所在地的派出所办理户籍迁出,然后再到新房也就是北京所在地派出所去办理迁入的手续。假如你购买的是新房,那得需要等到交房验房之后才能办理手续。如果是二手房的,那么只需要拿着房产证去办理,当天就。
之前有些现象存在,曾经执行过原来户主不迁走现在业主不能的政策,但是这样已引发了许多无谓的矛盾,所以现在一般区县的派出所已经改为购房人本人只需要拿着房本就能的。有些是那房产证去抵押的,如果房本扣在银行了,那么可以借出来或者是用购房合同代替。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》
第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。