洋房别墅装修验收标准是什么

Question

如题所述

Answer 1

摘要：洋房是具有欧美式样的房屋，洋房装修流程为选择装修方式、找设计师、签订施工合同、施工阶段、签订保修合同这几个程步骤。验收别墅装修效果应确定材质及图案应符合住放要求、产品质量符合国家标准特级品、一级品技术规定。瓷砖铺贴应牢固、不松动、无空洞。接下来就和小编一起来了解一下吧。洋房装修流程有哪些
流程一、选择装修方式
目前流行的洋房装修模式有三种。一是“包轻工”，消费者自己买装修材料，委托装饰公司施工；二是“包工包料”，即将所有工作委托家装公司；第三种是“包轻工辅料”，即消费者自备部分主材，如地砖、涂料、洁具等，装饰公司负责施工及辅助材料的采购，如水泥、石灰等。
第一种方式需要消费者对装修工程、所需材料、建材市场非常熟悉，而且时间充足；第二种适合于无时间精力、对装修材料和工程不了解的人；第三种则介于前两种之间。建议消费者要事先对装饰公司或工程队细致了解，根据实际情况决定。
流程二、找对设计师
设计师是如今装修几乎都会遇到的人。选择设计师，首先可以看设计师近几年的作品，参考专业水平；其次通过与设计师的交流感受个人品质。设计师起着消费者与装饰公司、施工队伍对接的纽带作用，要在业务上、职业操守上都要完美。
设计师的功能是为消费者提供房间的布局规划、功能和设计风格，其专业水平决定消费者居室未来的生活环境。在交流时，首先要详细地说明自己的喜好和在居室内的活动规律，例如家里有几口人、平时家庭成员在家是如何活动的，这样设计师在设计时才能满足所有人的需求。同时，也要让设计师知道自己喜欢的风格，可以收集一些喜欢或不喜欢的图片，让设计师清楚进而掌握你的品位。
流程三、签订施工合同
通过量房，设计师会出更为详细的施工图，并根据整体装饰方案确定报价。报价单一般以居室空间为单位，包括此空间内所需要的材料、数量、单价、合价和工艺做法。如果必要还应该附有材料使用详细清单、工程进度表等，以及对装修报价中不详尽的部分加以补充说明。通常报价单还有附件，主要有原始户型图、装修户型图、水电施工图、开关插座布置图、吊顶设计图等。
当对于报价单无异议后，就进入签订施工合同阶段。目前北京地区装饰公司使用的施工合同是《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，消费者在签订时，需要注意以下几点：公司名称和合同上的名称是否相同、合同是否盖的装饰公司总部的合同专用章、合同附件是否齐备等。在某些家居市场，还需要有市场的第三方认证。
流程四、盯好施工阶段
签完施工合同，经过现场交底，便开始整体施工过程。家庭装修一般经历前期、中期和后期三个阶段。前期主要是辅材进场、隐蔽工程和基础装饰工程；中期则是瓷砖铺贴、吊顶及木制品工程、地面找平等木工、瓦工、油工等工程；后期则是现场安装主材、竣工的环节。
在家庭装修的整个过程中，现场交底是最为关键的一步。一般由客户、设计师、工程监督、工长和主要的技术工人参与，在交底时应全部到达施工现场，由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解设计方案和施工工艺要求，以及需注意的地方，并由工程监督协调办好各种手续。
流程五、签订保修合同
工程竣工验收与主材安装、定制产品安装的顺序因为消费者选择装修方式不同而不一样，如果消费者选择由装修公司来安装主材产品，那么验收则在最后。竣工后，由巡检人员按照工程验收表格逐一对施工项目进行检查，消费者要全程参与，决定工程是否验收合格；验收后，施工负责人要与客户签订施工保修合同。
按照家庭装修的国家规定，基础工程保修2年，防渗漏工程保修5年。保修合同一般是在装修合同的最后一页，填写时看清楚保修日期；并且保修合同要加盖装修公司的合同章。
洋房装修要注意哪些事项
1、谨防低价、免费诱饵
第一次装修的消费者，一定要谨防服务陷阱，谨防商家以低价、免费等承诺为诱惑，在装修服务中提供劣质产品、增项等。首先要注意套餐式服务的陷阱，一般是装修公司指定施工细项、合作产品品牌，消费者没有选择空间，材质质量参差不齐，所以在接受之前，应详细了解套餐内材料的品质和数量；
其次，很多装修公司给客户初期报价很低以吸引客户，但开工后以种种理由大量增项，所以消费者要选择品牌公司、口碑好的公司来签订装修事宜，并在合同中与装修公司约定好，将增项带来的价格浮动控制在一定范围内；第三，要认真考虑“免费出效果图”等承诺。
2、签订合同需咬文嚼字
合同陷阱是在合同中通过增项、漏项、虚报价格避实就虚、逃避责任。消费者签订合同时，应注意以下几点：第一，报价单上的单位，应要求按照实际面积或尺寸来计算，比如衣柜、鞋柜等尽量少以“项”为单位；第二，注意是否有漏项，必须在合同上写清楚所有主材，包括规格、品牌和数量；第三，最好多学一点装修常识，了解室内装修的各项工程施工工艺标准。
3、装修潮流
随着消费者环保意识不断提高，洋房装修也尽量少使用装修材料以减少污染。如今，包门、墙面造型的使用比例有减少趋势，家居装饰产品的种类增多，设计做工越发精致，消费者利用家具、窗帘等饰物装点居室环境。但“轻装修重装饰”并不意味着装修费用会减少。
洋房别墅装修验收标准是什么
一、别墅装修泥瓦工地砖、瓷砖工程验收
1、材质及图案应符合住放要求、产品质量符合国家标准特级品、一级品技术规定。
2、瓷砖铺贴应牢固、不松动、无空洞。
3、瓷砖图案清晰、无玷污、无裂缝。
4、瓷砖表面色泽一致、接缝均匀，周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺粉等现象。
5、卫生间地面坡度满足排水要求，不倒流水、无积水、与地漏结合处严密牢固。
6、铺贴瓷砖、地砖允许偏差为接缝平直小于等于3mm，接缝高低小于2mm。
7、瓷、地砖损耗按10%计算。
二、别墅装修油漆工程验收标准
1、油漆工程应待油漆工程完成并干燥后，方可进行验收。
2、油漆工程不允许存在漏刷、脱皮、斑迹。
3、检查所用油漆品牌、颜色应符合住户要求、设计选定的样片要求。
4、棕眼必须全部刮平。采用清水漆、腊克、亚光腊克的表面，木纹必须清晰。
5、油漆表面上不允许有流挂、棕眼、皱皮、针眼孔。
6、油漆颜色基本一致、无刷纹。油漆表面应平整、光洁。
7、油漆工程应保证周边五金配件、玻璃洁净。
三、别墅装修木工工程验收标准
1、门窗框与墙体间应填塞饱满。
2、门窗裁口须直、刨面平整，开关灵活，无倒翘。
3、门窗小五金安装位置适宜，槽边整齐，小五金种类齐全，木螺丝拧紧。
4、木工吊壁柜安装后，牢固、无松动。
5、吊柜吊装可靠、安全，与墙面、顶棚面紧靠，无缝隙。
四、别墅装修中水电工程验收标准
1、水电验收时用到的工具
简易试压工具测试工具包括试压泵、活动扳手、六角外丝、生料带、堵头等，其它可能用到的还包括千斤顶、压力表、水箱、连接软管和摇表等。
2、水电验收前的准备工作
用软管将所试冷热水管连通形成一个圈，这时的压力为0;将除试压管道最低一个出水口以外的其它出水口用堵头严密封堵，推荐使用坚实耐用的铜堵头等金属堵头。
3、水路验收先试压
(1)打开进水阀，从管道最低出水口缓慢注水，充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关。
(2)关闭总进水阀，对管道缓缓升压，升压至规定的试验压力后，观察接头、堵头是否漏水。
(3)PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管保持12小时以上，铝塑管、镀锌管等非焊接管保持24个小时小时以上，压力保持视为合格。压力下降不超过0.05MPa为合格。
4、水检测出水口是否通畅
电验收后要注意卸压测试压合格后，将管端接上配水件，以工作压力供水，分批开启配水件，检测各出水口是否畅通。
5、水电验收的相关标准和注意事项
(1)试验水管压力应为管道系统工作压力的1.5倍，且不得小于0.6MPa，压力值一般在0.6MPa-0.8MPa之间，不是越大越好，加压时间也不是越长越好。
(2)埋在地坪面层和墙体内的管道，封槽前必须进行水压试验。
(3)试压时管道应固定，管道接头需明露，管道各出水口不得连接配水器具。
(4)采用热熔连接的管道，水压试验应在管道安装完成24小时后进行。
(5)测试不合格的其他原因：堵头没有装好、截止阀型总进水阀有质量问题。
6、电气要符合电气施工标准
电气要符合建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002的标准。