一、我买房贷了20万，分20年还清，如果五年之内我就还清的话，利息还需要按20年还吗？急需解答
不需要，一般银行会约定提前还款罚息。
二、我买房贷了20万,分20年还清,如果五年之内我就还清的话...
因为你是先择的20年还款，银行多是将利息分摊到20年中的240月中，你就应还按揭贷款240期，你在五内还与每月还，都是你违约在先，银行利息照样是20年的“等额本息”方式（你要是选择的是“等额本金”就可以在任何年月时间内还本付息，但要在借款时约定，一般是不会提示你约定）的方式，利息照收不误。
“等额本息”还款利息总额高。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这是多数银行长期推荐的一种还款模式。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单,每月承担相同的款项也方便安排收支。但是这种还款方式的利息总额比较高。孙经理介绍说，如果贷款人出现提前还款的情况，已还款年限越长越不划算，因为贷款人在前几年归还的贷款中，归还的多数是利息。“等额本金”还款初期压力大。等额本金是指在还款期内把本金等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，每月的还款本金额固定，而利息越来越少。此种还款模式支出的利息总和相对于等额本息利息会有所减少。
三、房贷40万多少年最划算房贷40万20年5年还清
房划算
40万的贷款按商贷利率6.55%算的话，20年还贷本息总计71万左右，月还贷额为3000左右.如果按10年还贷的话本息总计54万左右，月还贷额为4500元左右.看明白了吗，相差10年在利率利息，银行是希望你们贷款年限越息就越多，银行就是做无本的能力强的话还是年限短一些好，别听商家吹的什么月供2000千就有一套属于自己的房，那你自己想想吧.希望对你有所帮助
自然是贷款越少越划算，贷款是除开你的房款要多余出的钱，根房是三成，加契税一起也就是十看你自己能付多少吧，有钱当然一次性付清最好，但是我建议，还是可以留一半资金去做其他的事来.
首付嘛，越多越好!贷款息就越多!比如:30%首付，贷款28万:10年期限，你连本带息要还就要还50万40%首付，贷款24万:10年还32万多20年还4
房贷45万提前还10万
1、房贷45万提前还款是可以的，不要还，因为利率实在是太低了，没有一种贷款的利率有这么低.提前还
应该是先
农行提前还款需要缴纳违约金，摆明了就是要
房贷40万20年5年还清
等额本息法:贷款总额400000假定当时年利率7.050%贷款年限20年:每月月供还款本息额是:3113.21元、总还款金额是:747170.4元、共应还利息:347170.4元.(未考虑中途利率调整)==========================已还月数是60个月;共还利息132081.66、共还本金54710.94应还剩余本金345289.06、最后一期利息2028.58(未考虑中途利率调整因素)///现在还清17.64
贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款的4种情况:☆按照商业贷款，等额本息计算年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰).
贷款年利率4.40904%贷款金额40万元贷款期限20年总还总利息202640元每月还款2511元还款5年后在第61期一次性还清需还款剩余本金330241.46元第61期利息1213.37元=331454.83元烦请采na一下
房贷提前还款最佳时间
我觉得在购买房子3~5年之内还清是最好的，这个时候最划算.
若是在招行办理的个人住房贷款且合同约定可以申请“提前还款”的，可前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”.各分行关于“提前还款”的相关规定(如:时间、金额等)有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认.
5个不适合提前还款的情况哪5种情况?1理财收益率高如果你有一大笔钱，要计算一下，这些钱是拿去提前还款好还是购买其它的理财项目比较好.如果理财项目的利率.
房贷40万30年月供多少
贷款40万，30年，利息合计:300653.6元年利率:4.158%月利率:0.3465%每个月需还款的金额为:1946.26元30年共360个月你一乘就可以了!共记700653.6减到你贷款的40万剩下的全是利息
相当于贷款50万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下:贷款\三十年\按揭相当于贷款50万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下:
看你在什么银行贷款还要看你是第几次房贷更要看你是怎么还等额本金还是等额本息?一般30年按照基准算法是59块多一点(也就是说你每贷一万块就要还59块利息)按60来算:4060=2400如果是首次房贷，银行会有一个利率折扣，各个银行折扣也不一样(我们这边建行是91折，工行85折......)如果是二次房贷，利率没有折扣反而还要提升10%大致上就是2400左右啦
四、房贷20万，分20年还清，现在还了快五年了，剩下想一次结清，需要多少钱？
把剩下的房款一次性还清。当然是划算的。因为你分期付款。的利息。加起来要比你一次性补上全款的费用，要高很多。