公积金贷款需要的资料有哪些

如题所述

住房公积金贷款应提供哪些材料

一、住房公积金贷款需要哪些材料1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。借款人与售房单位签订的购房合同原件。3、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。4、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。二、如何进行住房公积金贷款 初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

办理公积金贷款需要哪些材料

办理公积金贷款需要的材料有:房产证、权利人及配偶的身份证和户口本、住房公积金缴存证明、收入证明、担保合同、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。《贷款通则》第二十五条借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:一、借款人及保证人基本情况;二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;五、项目建议书和可行性报告;六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

公积金贷款需要准备哪些材料

1、贷款人身份证,或有效身份证明第一页及个人页;

2、户口簿的变更页;

3、暂住证以及效居住证;

4、贷款人结婚的,还需要提供有效的结婚证;

5、个人收入证明;

6、大专学历证明;

7、贷款人所在公司的职称证;

8、自有产权房证明;

9、公租房证明、还贷证明等,公积金管理中心要求的所有材料。

《住房公积金管理条例》

第二十四条

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金贷款需要哪些资料

公积金贷款应提供资料:面谈笔录原件两份(需手印);公积金流水一份(至少打印半年以上缴存情况);申请审批表原件两份(凡表格相关内容均应如实填写);主申请人、配偶及参贷人身份证、户口簿复印件两份(身份证复印正面即可,户口簿需主页、索引页、本人所在页各复印两份);主申请人及参贷人资信证明原件各两份;共同还款承诺书或担保书原件两份(需手印);所购房屋土地证复印件两份;抵押房屋所有人身份证复印件两份(复印正面即可);首付款收据复印件两份;购房合同原件两份(打印件);抵押房屋评估报告原件四份。二手房贷款须由管理中心审批完毕,在房管部门办理完房产抵押登记手续,并将《房屋他项权利证书》复印件报管理中心后,方可给借款人办理放款手续。单位集资建房应提供资料:集资建房办理住房公积金贷款,应集资建房单位首先向管理中心提供济南市房管局出具的《集资建房审查合格证明书》原件及两份复印件,经审查通过后,由管理中心与集资建房单位签订《协议书》或《担保合同》,再以借款职工个人名义提交申请资料,资料内容参照商品房贷款所需资料提交。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2024-07-09
公积金贷款是许多购房者获取资金的一种方式,它具有利率较低、还款压力相对较小的特点。申请公积金贷款,需要准备以下资料:
1、申请人的身份证原件及复印件;
2、婚姻状况证明,如结婚证或离婚证等;
3、购房合同或协议;
4、首付款证明,通常为银行存款证明或首付款收据;
5、公积金缴存证明,由公积金管理中心出具;
6、申请人的收入证明,可以是工资条、银行流水或单位出具的收入证明;
7、申请人的信用报告,显示个人信用记录;
8、其他可能需要的辅助材料,如房产评估报告等。
在申请过程中,需要注意以下事项:
确保所有资料的真实性和完整性;
了解当地的公积金贷款政策,不同地区可能有所差异;
及时关注贷款进度,与银行或公积金管理中心保持沟通。
关于个人信用状况,如果你在申请过程中多次遇到难题,可以通过一些渠道来了解自己的信用状况。例如,通过一些大数据系统,可以全面了解自己的信用记录。这些系统通常会与多个金融机构合作,提供详尽的个人信用报告,有助于申请人了解自己在信用方面的强项和需要改进的地方。
总之,申请公积金贷款是一个需要细心准备的过程。了解所需资料、注意申请细节、及时跟进进度,都是成功申请的关键。同时,保持良好的个人信用记录,也是提高贷款成功率的重要因素。本回答被网友采纳
相似回答