上海买房首付要多少
很多普通家庭拼搏主要是为了能够在理想的城市购买属于自己的房子，这也是一件很幸福的事情，现在大多家庭在购房的时候，都会考虑贷款购房，这样不仅可以减轻压力，还可以利用多余的钱进行投资，不会有太大的压力，只要支付个首付钱就可以了，那么很多人都比较关注的是买房首付要多少?
上海买房首付要多少
1、根据上海购房条款规定，以家庭为单位，只要是购买一套房子的，那么首付就不能低于总房价的30%，比如要购买一套价值135万元的房子，那么它的首付款至少是135万元70%=90万元(贷款金额为整数)，135万-90万=45万元(首付就是45万元)。
2、以上说的都是上海首套房的算法，那么在上海购买二套房子的时候(主要以家庭为单位)，那么贷款的首付比例通常不能低于50%以下，例如总房价135万元的房子，首付至少是135万元50%=60万元(贷款金额为整数)，135万-60万=75万(首付就是45万元)。
3、在上海购买新房的时候是按照贷款额度、贷款比例来计算首付的，如果在上海购买二手房的时候，主要是与房主来协商首付的金额或比例了，只要不低于规定的购房首付比例(≥30%)就可以了。
4、上海目前有很多房地产开发商，为了促进销售，想要吸引客户购房，还推出有首付优惠的策略，例如国家规定的至少30%的比例不能动，那么便有开发商会为你垫付一部分钱，让客户先定下房源。
小编结语：以上内容就是关于买房首付要多少?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对上海买房的首付有更多的了解，后续若在上海有购房需求，可以参考看看。
上海买房首付一般是多少？
上海首套房首付比例不得低于35%；二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。属于购买二套房的情况未在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；或者在上海市已拥有1套住房。
上海（简称：沪、申）是中国国家中心城市、超大城市，沪杭甬大湾区核心城市，是国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，是首批沿海开放城市。上海地处长江入海口，是长江经济带的龙头城市。
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上海房子首付比例是多少
提到上海，人们首先想要了解的肯定就是房子首付。那么问题来了，你知道上海房子首付比例是多少吗？上海买新房流程是怎样的呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。
上海房子首付比例是多少
1、在首套房的情况下，购买新房且面积在90平米以下，首付比例最低为20%；
2、在二套房的情况下，首付比例为60%；
3、三套房的情况下，如果需要贷款，银行会根据实际情况可以不给予贷款；
4、其他的情况最低首付比例为30%。
上海买新房流程
1、看房选购。由于如今的房价太高，因此业主在看房之前，必须对自身的经济实力进行估算，然后再选择适合的地段与户型。在此需要注意的是：买房是一件比较麻烦的事，因此建议大家多看几个小区，然后再进行综合的对比，直到自己满意为止。
2、认购阶段。购房者确定好要买的房子以后，接下来要做的事情就是交定金和签合同，但是在此之前，必须慎重考虑清楚，因为一旦签完合同，定金就无法退还了。
3、签订购房合同。此外，在签订购房期间也需特别的注意，防止掉入购房陷阱，比如：看下开发商是否具备房屋预售许可证，否则一旦出现问题，将由业主来承担风险。还有一点就是合同中必须明确交房日期，因为一旦延迟交房，开发商将要承担一定的违约责任。
4、付款贷款。如今比较常用的付款方式有两种，分别是全款买房和分期买房。通常情况下，全款购房的优惠力度大一些，而且可以省去很多的麻烦，前提条件就是业主要有足够的经济能力才可以。如果选择分期，业主也急需一笔首付款，然后再进行分期，虽然可以帮助业主减轻前期的压力，但是办理按揭的手续比较麻烦，业主需要根据个人情况来选择。
5、收房验房。收房验房是交房过程中必须要注意的，业主一旦发现质量问题，应立刻跟开发商取得联系。此外，还需查看开发商的竣工验收证，符合要求之后才能进行交房。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对上海房子首付比例也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
上海首套房首付是多少
买房不像其它的商品一样，房屋的价格都是很高的，少则十几万，多则几十万、几百万，所以在买房之前都应对自身有个了解。其次在哪里买房还应对当地的购房政策进行了解，那么上海首套房首付是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、上海首套房首付是多少
1.商业贷款：在上海买房用于自住如采用商业贷款，首套房的首付比例是30%；2.公积金贷款：在上海购买首套房用于自住采用公积金贷款，如房屋面积在90平方米(含90平方米)以下，其首付比例不低于20%，房屋面积在90平方米以上，其首付比例不低于30%。
二、上海首套房认定标准是什么
1.在上海买房，如已经贷款买过一套住房，其商业贷款已经结清的情况下，再把房屋卖掉，然后再贷款买房，这种情况下在当地的房屋系统中是查询不到其房屋的房产，但是贷款的银行系统中可以查到，算首套房。
2.之前全款购买过一套住房，后来再卖掉，在房屋登记系统中是查不到此房产的，再贷款买房属于首套房。其次如果名下已有两套住房，有商业贷款记录，但是目前贷款已经全部还清，而且还能提供两套住房的出售证明，那么这种情况再次贷款买房也属于首套房。
3.上海人士名下已经有一套房，用商业贷的款目前已结清，同时还拥有另一套公积金贷款买的房也出售了，而且也可以提供两套住房的出售证明，那么再次申请商业贷款的话也属于首套房。其次夫妻双方其中一人在婚前用商业贷款买房，另一方用公积金贷款买房，那么婚后以夫妻名义共同贷款买房也属于首套房。
编辑总结：以上就是关于上海首套房首付是多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
上海房子首付多少
上海属于国内一线城市，很多人都选择在上海打拼和生活，其在居住环境，交通以及医疗等方面上可以说是在中国甚至世界上处领先水平，能在上海有一套属于自己的房子是一件非常开心而且了不起的事，那么上海房子首付多少?小编收集下上海房子首付多少比例的相关信息，希望能为您解惑。
上海房子首付多少
在上海买房最低首付在30%，如果是首套房且在90平方米以内的话，首付最低就可低至20%，第二套(普通住房)首付的比例就要在50%，第二套非普通住房首付在70%，如果是公积金贷款的话，首次置业者的首付款需要在30%以上，二次置业就在40%以上。下面列举在上海买房首付情况：
1、通常情况下最低首付为30%。首套房子首付款计算方式为总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%);
2、符合了首套房的情况下,购房的新房面积还不超过90平米，缴纳首付比较最低就可以是20%;
3、非首套房子购买房产的最低首付为60%;
4、如果预备购房三套房的话，就,需要贷款的银行根据房价的情况来看，是可以不予与贷款的;
当然我们知道首付也是要依据地方政策的，也有首付有百分之20的情况存在的，而月供多少的计算，就需要看借贷人贷多少钱供多少年了。
编辑总结：上文就是小编整理的全部内容，希望对将要在上海购房的您有所帮助。要知道首套房首付比例在各个地区都是有着不同的政策的，现在还有一些开发商也在推行零首付的促销政策，首付越多贷款的金额就越少，这是成正比的，所以对于购房者而言，掌握好房屋首付比例尤为重要，还有除了要了解首付的情况，还需要根据自己的能力来选择贷款的年限。
上海买房首付可以贷款几成？
上海地区办理个人一手住房贷款，自2016年11月29日起住房贷款首付款自有资金支付比例如下：
1、借款人家庭购买首套住房（即借款人家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
2、借款人家庭在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有按揭贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的，申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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