老楼房的建筑面积怎么算

Question

如题所述

Answer 1

【算一算你家装修要花多少钱】
老楼房的建筑面积怎么算？ 如何算？现在老楼房和新楼房的算法都是一样的。建筑面积要缩水了。计算建筑面积的规定 　　　　 1、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。 2、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内的空间不应计算面积。 　　 3、 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 　　 4、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。 　　 　　 5、 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 　　 6、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。 　　 7、建筑物顶部有围护结构的楼梯间等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 　　 8、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 　　 9、建筑物内的室内楼梯间、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 　　 10 、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。 　　 11、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 　　 12、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 　　 13、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 　　 14、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 　　　　　 15、下列项目不应计算面积： 1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 　　 2 建筑物内分隔的单层房间等。 　　 3 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 　　 　　 4 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 　　 5 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 　　 　　 6独立烟囱、烟道、地沟。可以按照上面的算法来算，或者让相关人员帮你算下也是可以的哦

【输入面积，免费获取装修报价】

Answer 2

现在老楼房和新楼房的算法都是一样的。建筑面积要缩水了。
计算建筑面积的规定 　　　　
1、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。
2、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内的空间不应计算面积。 　　
3、 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 　　
4、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。 　　 　　
5、 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 　　
6、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。 　　
7、建筑物顶部有围护结构的楼梯间等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 　　
8、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 　　
9、建筑物内的室内楼梯间、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 　　
10 、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。 　　
11、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 　　
12、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 　　
13、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 　　
14、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 　　　　　
15、下列项目不应计算面积：
1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 　　
2 建筑物内分隔的单层房间等。 　　

3 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 　　 　　
4 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 　　
5 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 　　 　　
6独立烟囱、烟道、地沟。本回答被网友采纳

Answer 3

公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。

Answer 4

　　建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面 计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
　　建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

Answer 5

房屋建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
房屋的建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。
一般常说的房屋面积主要是指房屋的实测面积，就是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。
虽然现在都是高层住宅，但是大多数的房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师