墙皮脱落，物业有没有责任修?还该不该交物业费?有什么法律依据

Question

如题所述

Answer 1

以新房为例：内墙墙皮脱落属于房屋质量问题，由开发商负责维修，物业可以协助联络但不负有维修义务。外墙墙皮脱落亦属于房屋质量问题，应由物业公司代表业主要求开发商维修，物业公司不履行义务的，业主可以督促。
因此，物业公司没有维修责任，业主应当缴纳物业服务费。
另外，即使在其他问题上物业公司负有责任，业主也不可因此不交物业费，一码是一码。物业公司服务不到位，应由业主委员会督促解决或更换物业公司，业主不得以此为由拒缴物业费。

Answer 2

一般情况下，只要你装修过了，物业不负责维修。
但分两种情况：1.如果是以前开发商施工的基层腻子和面层的水泥脱落，可以和物业交涉，属于施工方的责任。2.如果是你装修时，重新刮得腻子脱落的话，最好找给你装修的施工对，一般装修公司保修两年，隐蔽工程保修5年。

Answer 3

如果是自己房内的墙皮脱落，只有你自己维修了，如果是公共部分，物业应该维修，物业费还是要交呀，自己不能失理