88问答网
所有问题
房地产行业如何从财务角度加强成本管理
如题所述
举报该问题
推荐答案 2011-01-28
成本管理分两方面,
成本优化和成本控制,
好的成本管理是全程成本管理,其思路不是简单从压缩费用来考虑,而是从项目全程利润率、经济附加值、息税后利润等方面来进行考量。
前期成本管理重点是设计,比较好的思路是高端规划、中端设计、强化施工图
后期成本管理重点是工程,宁可给好总包加100、也不要给客户赔1000,甲供酌情。
即便是财务管控,也不能把成本管理看成压缩成本,而应该是基于敏感性分析的优化成本。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://88.wendadaohang.com/zd/gMBSttBVK.html
其他回答
第1个回答 2011-01-26
房地产业的成本控制的重点是建筑成本的控制,而建筑成本控制又分为几个阶段,控制的重点应该放在设计阶段,一个项目的预计成本的高低,取决于什么样的设计
相似回答
房地产成本
控制与
管理
新思考?
答:
对于房地产企业来说,为强化成本的控制,
要从分项环节入手,做好严格的把控
。通过合理划分成本项目,明确项目的成本结构,进而做好细致分析,采取有效的成本控制措施。按照会计制度规定,开发成本为一级成本核算科目,企业要从自身的实际出发,按照管理要求,选择成本项,并且要全面落实明细核算。需注意的是,确定成本项目的环节,...
房地产财务成本管理
问题及其应对措施的成本管理论文
答:
房地产
企业的
财务成本管理
仍延续传统的管理模式,管理方法较为粗放。从宏观和微观管理两方面来看,成本管理工作已经不适应企业的发展规模,且成本管理与
财务管理
存在脱节现象,这在一定程度上影响了成本管理在财务管理中的执行力。很多企业的成本管理制度仅针对自身设罝,未考虑工作制度与财务管理的衔接性,因而无法在财务管理中...
房地产
企业
成本管理
的问题及解决对策
答:
1.3
成本管理
可
提高房地产
企业管理水平 成本管理的经济指标综合性强,企业各项工作最终都综合反映于成本指标。某一时期,缩减企业成本集中表现为各方面工作成绩。在此意义上说,成本管理有利于企业内部各部门协作的
加强
,有利于企业的经济核算,可推进企业以节约促增产,达到促进企业逐步提升管理水平的目的。2房地...
如何加强房地产
企业期间费用的
管控
答:
(二)
健全成本管理制度、制定管理目标健全成本控制管理制度、加强认识、落实责任、使成本管理工作走向科学性、规范化的管理模式
。制定成本控制管理目标:从一个项目建设开绐,首先要针对项目建设开发的特点、投资定位及相关影响因素等制定相应的目标成本和目标收益,多做调查研究,在可能的情况下要让目标成本尽可能详细,甚至...
房地产
开发企业
财务管理
与
成本
控制内容简介
答:
其次,
会计管理
是关键部分,书中涵盖了
房地产
开发企业如何进行会计处理、记录和报告,确保
财务
信息的准确性和透明度。资产管理部门的内容则关注于企业如何有效管理其资产,包括土地、建筑和设备等,以
提高
资产利用效率。资金管理部分则阐述了企业如何筹集、分配和使用资金,以支持项目开发和日常运营。对于
成本
构成...
房地产成本管理
方法有哪些
答:
成本会计
在合同汇签中侧重合同资金的安排,尤其是合同款分批支付金额及间隔时间的安排,要与公司现有资金和未来资金计划相统一,避免合同
管理
与资金管理脱节。采购工程师或其他专业工程师侧重材料设备的质量标准、到场时间,或工程进度及质量标准,避免合同管理与工程管理不协调。 结合
房地产
开发企业实际情况,...
房地产成本如何
控制
管理
?
答:
从横向说
房地产
公司一般有行政管理部、人力资源部、产品研发部、营销部、工程部、成本部、
财务
部等部门,每一个部门在运行过程中各自都会产生相应的职能成本。\x0d\x0a要想做好成本控制管理,就要建立全成本控制体系:
成本管理
的阶段强调全过程,成本管理的主体强调全员,成本管理的对象强调全方位。说的...
房地产成本怎么
管?想增加收入的可以看看
答:
本次研讨以实际
成本管控
案例,结合地产动态成本管控目录,深入研究
房地产
全成本管控。 1、土地成本。 在当前房地产市场,土地成本占比较大,大约占总成本30%甚至更高,拿地成本的大小直接决定项目利润,甚至影响企业的生死存亡。所以如何拿地,怎么拿到便宜地是开发商一直需要 探索 的话题。大型房企广域布局,比如碧桂园,根据...
大家正在搜
财务管理与成本管理
房地产企业财务行业对比分析
财务如何管控成本
房地产行业财务
房地产行业做财务好不好
房地产行业财务累吗
房地产行业财务核算
房地产行业财务数据在哪查
财务决策成本管理
相关问题
房地产开发企业如何做好成本管理与控制
房地产企业如何管理好成本(万科_王文金
如何从财务角度控制生产成本,提高生产效益
如何加强房地产开发企业成本管理
如何加强房地产开发项目成本控制和管理
如何提高房地产行业的财务管理水平
从财务角度如何控制公司的成本?
从财务角度如何控制公司的成本