土地使用证和拆迁的关系。 先在此谢过各路大侠，无论你是否解答我的疑惑，还是耽误了您的时间，请看：

Question

我刚买一套新房，有房产证，但是没有土地使用证。
我想知道：
1.土地使用证和拆迁有什么关系吗？
2.开发商会利用土地使用证和房产证做什么文字游戏吗？
3.土地使用证的真正用途是什么？
4.土地使用证上是否有“出让地”和”划拨地“之分

请不要喷我，我实在是看不懂网上关于土地使用证和拆迁的有关条例，毕竟我只是个技校文凭，看不懂，而且越看越晕！呵呵。
求明白人解答一下，以上4个问题，谢谢！

Answer 1

你好！
1，.土地使用证和拆迁有什么关系吗？有关系，当你现在购置的房子以后面临拆迁的时候土地使用证在使用有效年限内可以得到拆迁费和补偿！
2.开发商会利用土地使用证和房产证做什么文字游戏吗？个人理解土地使用证是对那块土地的使用权，你可以用做任何的事情，但是房产证只是证明你拥有那块土地上空的某一套房，至于文字游戏是有的！你买房时这两个必须同时都要得到！否则日后会有不必要的麻烦！
3.土地使用证的真正用途是什么？土地使用证上大致有两个内容，一个是土地的用途及范围！另一个是使用年限！这块地你只有使用权，没有拥有权！
4，土地使用证上是否有“出让地”和”划拨地“之分！有！“出让地”指的的是即将出售，转让之类的专业术语！”划拨地“是指的政府的行政行为与你个人没有多大的关系！追问

那只有房产证，没有土地使用证的房子，如遇拆迁，补偿标准是怎样的？？？

追答

希望我的专业知识能给您帮助 请采纳 谢谢

这种房子一般较为便宜 补偿时会扣除土地款的一部分

但是你们作为产权人，肯定会得到补偿

各地的标准不一样，请参照你们当地的标准！

Answer 2

1关系有~！
2会的
3真正用途就是证明地是你的！
4有