我就是不愿意终止合同，因为约定的违约金和我能获得的收益相比太少了，就是怕房东要求付给我违约金后，我是不是就必须得终止合同呢？我可不可以拒绝要违约金而要求继续按合同按合同继续租用呢？
追答如果是这样，他给你违约金你觉得不合理，你完全可以拒收，并继续租住房屋。
记住把合同收好，任何房东给你邮寄的东西都不要轻易签字。
他如果再要求跟你解除合同，你可以要求合同外的私了。
违约金是合同上约定好的，觉得不合理也可以拒收吗？
追答终止合同首先要达成双方的合意，有了终止合同的合意之后，提出终止合同的一方给予违约金是作为一种补偿。
现在的问题是你并不想终止合同，那就是说你们根本没有就终止合同达成合意，那他一厢情愿的支付违约金的基础是什么呢？那他就是想单方解除合同，单方解除合同除了支付违约金，还要支付损害赔偿金。