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商用产权(商场店面)使用年限1996-2035年,请问是否到期会被收回,若不会收回,请问需要缴纳什么税,多少比例
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推荐答案 2011-06-28
到期后，要看国家是否征收土地， 如果被征收，那么国家会根具评估部评估你这个店面的价值。但是土地不给予补偿。如果不被征收，商户部平均起来，一人付担一点土地的费用，将这个土地的年限延期。
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商铺
的
产权
只有40
年,
倘若
到期
了,会
不会被
无偿
收回
?
答：
法律分析：根据相关法律规定
，商用
房
产权年限
为四十年，低于普通住宅的七十
年产权，
土地使用权出让合同约定的
使用年限
届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土...
门面
房
产权到期
怎么办
答：
房屋所有权(即房
产权)
是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后,如国家需要收回土地,且必须连同地上建筑物一并收回时,这时会出现一个问题,由于房子在开发时有先有后,但土地使用权的终止日期...
商用
房土地
产权到期
后如何处理?
答：
显然
，商用
房土地到期后，是无法“自动续期”的，而应当“申请续期”。根据《城市房地产管理法》第22条的规定：（1）土地使用权出让合同约定的
使用年限
届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签...
写字楼产权一般多少年
产权到期
怎么办
答：
三、土地
使用年限到期
后：1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时...
门面
房
使用年限
是多久
答：
商铺作为商业用地最高
使用年限
为40年。商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人...
商铺
的
产权
证是多少
年到期
答：
根据有关法律规定，我国的土地
使用年限
，根据使用性质的不同，商业用地为40年，商住综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。如果
商铺使用
权限到期了，根据规定是可以自动续期的，只需要缴纳一定的土地出让金。商铺土地性质有哪些1、纯商业用地很多人都会购买商铺进行...
商业用土地的
使用年限
为40
年,
期满后如何呢?
答：
一、商铺40年土地
使用年限到期
后，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。二、《物权法》相关规定土地使用权到期后，土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。二、《...
房屋
使用年限到期
后将如何处置?
答：
房屋不存在
使用年限
的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题
，到期
后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金，而继续使用土地。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。房屋
产权年限
：指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑
，商用
建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同...
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