银行贷款时的评估费如何收取

我在珠海买了套二手房,现需要去银行贷款,但需要交评估费、银行管理费、抵押代理费,请问这些费用如何收取,也就是收费标准是多少?请知道人士告知,谢谢!

评估费用是评估额的千分之一,算是少的了。我们这边行业规定是按千分之五,与银行有合作才按千分之三收取。

银行要用评估公司出具的评估报告去省行审批,才能贷款。尤其是二手房,你要是新房就不需要评估了。

房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

如果能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为你提供担保,这时所支付的费用。

扩展资料:

一般房产评估很多人选择免费评估:目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。

国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是,现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应,也就是说,银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。

当然使用付费评估也有很多好处的:房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子需要评估。

比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行。

参考资料来源:百度百科 ——二手房评估

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2023-01-09

评估费用是评估额的千分之一,算是少的了。我们这边行业规定是按千分之五,与银行有合作才按千分之三收取。

银行要用评估公司出具的评估报告去省行审批,才能贷款。尤其是二手房,你要是新房就不需要评估了。

房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

如果能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为你提供担保,这时所支付的费用。

扩展资料:

一般房产评估很多人选择免费评估:目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。

国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是,现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应,也就是说,银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。

当然使用付费评估也有很多好处的:房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子需要评估。

比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行。

参考资料来源:百度百科 ——二手房评估

第2个回答  2011-06-18
按规定可收取房屋评估价的2-6%,按价格高低划分的。
但是这是可以议价的。很多银行很人性化的规定,二手住宅房贷款评估收费只收300元/套。
在我们这(镇江),二手房贷基本只涉及评估费和抵押登记费(80元/套)。本回答被网友采纳
第3个回答  2011-06-20
国家的标准是比较高的,具体收费情况按评估公司的收费标准,肯定可以商量的收费
第4个回答  2020-06-20

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