请问买私人建的房子可以买吗？

Question

请问南阳方城县三里岔买房子，都是私人建的房子，价格比较便宜，可以购买吗，买时需要房东出示什么证件，,没有房产证的,请问怎样办理房产证,要哪些材料,何种手续,程序怎么走,大概需多少费用?

Answer 1

理论上来说是不可以买的。
我国房屋上市交易，分为三种情况：
开发商通过合法渠道获得的土地，上市交易。此种房屋应该同时具有房产证和土地证，性质属于商品房；
农村土地集资建的房屋。此种房屋只限具有该村户口的人购买；
回迁房、安居房等，此种房屋可能需要补交一定税费以后才能交易。
私人建的没有房产证的房屋，这类房屋要么是违章建筑，要么是不允许交易的建筑。不管是哪种，购买后安全都得不到任何保障。从法律角度来说，这套房子并不属于购买者；同时如果有拆迁等，也不会得到任何补偿。

Answer 2

可以的 这就是说的小产权的房子 只要以后不再转手卖 就可用了。 公正下就可以了 。双方写个协议本回答被提问者采纳

Answer 3

千万不要买，不要为了占点小便宜去买，以后会吃亏的，假如房子拆迁，你没有房产证，那就惨了...

Answer 4

有房产证就可以买，买时还需要转户

Answer 5

你好， 这个是违法行为，建议不要购买， 有较大的法律权利缺陷。