请问土地出让金是记入房产价值——固定资产，还是记入土地价值——无形资产

如题所述

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你开发的房屋如果是商品房，那么因为你的房子是要交易的商品，土地作为商品房的承载，使用权是随之交易的，所以，土地出让金可以计入商品成本。如果你的房屋用作工业或者商业，不从事交易，那么出让金计入无形资产后可以按照土地出让年限分年度摊销。

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第1个回答 2011-07-19

若不是房地产开发企业，计入无形资产- 土地使用权
若是房地产开发企业，计入开发成本-土地征用及拆迁补偿本回答被提问者采纳

第2个回答 2011-07-19

无形资产-土地使用权

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