新人去广州工作，买市中心二手房一个人住，划得来吗？

Question

本人大学毕业去广州工作，家里想买当地的二手房给我。价钱比新房子便宜多了，想问下，广州的二手房还有升值空间吗？是不是买了划不来？？我知道广州买房子不同的区域价格差别很大，我想在离市中心比较近的地方买二手房，因为工作地点近。比如说天河这样的地方。房价肯定贵，但是我一个人住，不想要很大的，够我自己住就可以了。。所以应该不会那么的贵吧。
想请教有经验的人，关于在天河这样的地方买小套的二手房，只供一个人住。大概要多少钱，是否买了划得来？？买的时候要注意什么？二手房在广州是不是和新房一样有增值空间？
PS 本人过去广州那边，公司会给我办理广州本地户口。那么买房子是不是也有一些优惠政策呢？

Answer 1

首先你家里人的想法很恰当，你刚毕业有一套自己的小房子远比租房要来的好，很多人都是工作3-4年才买房子，白交了3-4年的租金，按照广州天河这边比较便宜的一房一厅也要1000元，3-4年可节省4-5万元。你在天河上班，买靠近天河的二手房，我就建议你买带学位的，天河比较好的省一级是华阳小学和体育东小学，个人偏向华阳小学，为什么买带学位的呢？第一：二手房相对升值潜力低，但是带学位的例外，至少可以完全保值，不用担心房价降；第二：你工作几年以后如果结婚，经济条件允许的情况下，可以在市区再买套婚房，如果经济不是特别充足那去近郊买一套婚房也不会很贵，再如果经济很不充足的情况下，这个二手带省级学位的房子也可以暂时满足结婚需求。可以说是一举很多得。至于买哪个位置的二手房，就要看你自己选择了，是地铁口还是靠近你公司，价格方面，一套一房一厅的带学位的基本要70万左右，首付3层，21万，加上七七八八的费用，你至少要准备25万才可以。以上都为我自己生活的经验，希望能被你采纳。追问

谢谢你，我想问一下更详细一点的好吗？所谓带学位的房子，指的就是学校的房子吗？哪个老师或者工作人员的二手房吗？我才去广州什么都不懂呵呵，这个词也是第一次听说。首付的话也不是很多钱，貌似划得来。这要怎么还，应该要跟房主商量吧？我只要保证其不降价不拆迁就好了，若能升值更好呵呵。

Answer 2

绝对划得来，几年之后你会发现你赚了很多，因为放假还会涨。广州二手房可以到广州万家资讯网找，还有房子图片的，看到喜欢的房子再约去看看就可以了。

Answer 3

天河好点的房要20000-30000每平方。一房一厅大概要100万左右，有钱不怕买，房地产保值。升值空间还是有的，不住可以放租，本地户口免一年内的纳税证明、社保证明。

Answer 4

我的建议是目前先不要买房先.等着看一下政府的动作吧再考虑啦追问

请问所谓政府的政策指的是什么？？买二手房会划不来吗

Answer 5

最好还是先去找人合租吧，先期不稳定啊