我买的二手房过完户又不先买了交易税费可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

不可以的，因为已经办理了过户手续。
如果二手房没有办理过户就可以，因为房屋产权没有发生转移，依然归属于卖家。即使买家交了税，因为房屋质量等各种原因终止交易的，可以去地税局办理退税。
办理退税的流程：
　　1.填写书面退费申请书，双方签字。需注明缴税情况、退房原因、终止合同签订时间。
　　2.准备资料，包括：
　　①书面退费申请书；
　　②完税凭证和缴款凭证；
　　③买卖双方身份证；
　　④房产证；
　　⑤工商银行活期存折（余额不少于50元）。
　　（以上证件均需要原件及复印件）
　　3.携带以上资料，直接去地税局，排号办理
　　提示：退税有效期自缴税当天起3年内可申请办理，如果缴税税票填发日期到申请退税当日已超过3年了，税务机关不予受理。