在当今中国，几乎是人人谈楼市，人人想买房。虽然国庆以后，限购之风在一二线城市普遍确立，但对于有置业计划的刚需购房者来说，基本影响不大。国情说完，下面来谈技巧。
对于刚需和部分刚改来说，想要买到价格适合、居住舒适的房子，提前了解必要的购房知识是必须的，但是为了买套房子专门去系统的学习房产知识又不太现实。鉴于此，房产小编今天就来跟大家分享几条必知的购房知识：真的有抄底买房吗？到底怎么确定恰当的置业时机？
NO1、 不要指望在价格最低的时候买进
购房者不是神，专家也不是神，谁都无法准确预测房价什么时候最低。所以不能盲目迷信某些专家的话，真有那么神，他们个个都是千万富翁了。对于大多数购房者来说，买房是为了自住，在感觉差不多的时候入手就可以了。而且，以珠海目前的楼市来看，虽是三线城市，房价水平和涨势，只要在珠海待过一段时间，就能深切感受。
NO2、 在可承受的范围内买房
很多人的都是初次购房，出于对家的美好向往，总是想要买更好更贵的房子，但是忽略了自己实际的经济能力。其实买房之前真的首先要考虑的就是自己的经济能力，而不能盲目的跟风，冲动更是不可取。如果申请贷款，月还款额最好不要超过月收入额的一半，否则房贷会给自己的生活带来沉重的压力。
NO3、 行情对换房的影响没那么大
有很多人换房是为了改善居住条件，这种情况下，不必考虑太多淡旺季的因素，特别是在住宅并不是很满意的情况下。因为在短时间内要完成一个身份的转换，即使在卖房的时间赚到一点利润，相应的，买房的时候也要多付一点，这样一盈一亏其实也差不了很多。
（以上回答发布于2016-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
相似回答